Im Zusammenhang mit einem Immobiliendarlehen bedeutet der Begriff Anschlussfinanzierung, dass vor Ablauf einer Zinsbindungsfrist eines Darlehens neue Konditionen mit der Bank verhandelt werden.

Konditionen der Anschlussfinanzierung

Der Kreditnehmer steht vor der Entscheidung, das neue Angebot mit den dazugehörigen meist geänderten Konditionen zu akzeptieren und die Darlehensdauer zu verlängern oder sich für ein Angebot anderer Darlehensgeber zu entscheiden. Der Wechsel zu einem anderen Kreditinstitut ist meist mit weiteren Kosten, wie etwa Eintragungsgebühren ins Grundbuch oder Beglaubigungskosten verbunden. Der Kreditnehmer ist in diesem Fall gut beraten, sich ein einen umfangreichen Überblick über sämtliche Angebote und Konditionen der verschiedenen Anbieter zu machen.

Vergleiche der Anschlussfinanzierung

Das Internet bietet eine große Auswahl an Informationen und Vergleiche können schnell durchgeführt werden, um dem Kreditnehmer eine hilfreiche Entscheidungshilfe zu liefern. Für individuelle Angebote ist man aber auch gut beraten, sich bei seiner Hausbank oder weiteren Kreditinstituten persönlich beraten zu lassen. Da die Zinsbindungsfrist häufig mit langen Laufzeiten verbunden ist, sollte die Entscheidung sorgfältig und gründlich überlegt werden.

Notwendigkeit der Anschlussfinanzierung

Eine Anschlussfinanzierung findet in der Praxis häufig Anwendung, da für viele Kreditnehmer die Laufzeit des Darlehens zu kurz ist und eine weitere Fremdfinanzierung notwendig wird. Um eine mögliche Verschuldung zu vermeiden, ist daher eine Anschlussfinanzierung nötig. Inwieweit sich die Finanzierungskonditionen vom alten Vertrag unterscheiden, ist immer abhängig von den jeweiligen Rahmenbedingungen des Kredites. Die Aufstellung eines detaillierten Finanzplanes ist eine weitere Hilfe für die wichtige Entscheidungsfällung.

Annuitätendarlehen

Bei einem Annuitätendarlehen handelt es sich um ein Darlehen, dessen Tilgungsraten über die gesamte Laufzeit konstant bleiben. Das bedeutet, dass die Rate, die zum Abschluss des Darlehens vereinbart wurde, bis zur vollständigen Tilgung des Kredits unverändert bleibt. Das Annuitätendarlehen setzt sich zusammen aus der Tilgung und den Zinsen für das Darlehen. Da der Anteil der Tilgung relativ gleichbleibend ist und anfänglich meist 1% der Kreditsumme beträgt, ist die Wahl des passenden Darlehens nur über einen Zinsvergleich zu erreichen. Hier werden unterschiedliche Zinssätze angeboten. Ein Anbieter Vergleich lohnt sich also, um die Raten für das Annuitätendarlehen so gering wie möglich zu halten.

Die Höhe des Zinses richtet sich zum einen nach der Kreditsumme, zum anderen auch über die Laufzeit des Kredits. Je länger die Laufzeit ist, umso niedriger werden zwar die Zinssätze, die Geldsumme, die für die Zinsen veranschlagt werden muss, steigt selbstverständlich wegen der Laufzeit. Der Darlehen Vergleich sollte daher immer unter den gleichen Voraussetzungen durchgeführt werden. Ein Zinsvergleich sollte auch immer den effektiven Jahreszins beinhalten, denn nur dieser ist ausschlaggebend für die Höhe der monatlichen Rate.

Einen ersten Anhaltspunkt bieten die Vergleichsseiten im Internet, doch auch das Einholen von Angeboten der verschiedenen Banken kann hier die benötigten Informationen für das günstigste Annuitätendarlehen bieten. Im Internet finden Sie ebenfalls hilfreiche Informationen zum Thema Kredit ohne Schufa. Diese Kreditart ist nicht an einen Eintrag in der SCHUFA gebunden und wird von interessierten Kunden immer häufiger angefragt.

Wer täglich über sein Geld verfügen möchte: Für den ist ein Girokonto eine gute Möglichkeit. Hier finden Sie bald umfassende Informationen über Girokonto Zinsen. Die Konditionen für Zinsen und Konten der Anbieter lassen sich vergleichen. Dazu nutzen Sie bitte den Girokonto-Vergleich. Ein Annuitätendarlehen ist auch besonders gut für relativ teure Anschaffungen wie z.B,  Blockheizkraftwerke oder Häuser geeignet.